1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
文京区
80.2万円/㎡
前年比-13.9%
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トーカングランドマンション音羽
東京都文京区音羽二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
1978年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,014万円
105.9万円/㎡
4,800
5,609
6,419
7,228
AI査定結果
推定相場価格
6,014万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,609万円〜6,419万円
98.8万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月5日
トーカングランドマンション音羽
5,980万円（105.3万円/㎡）/ 6階 / 56.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は95.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 5,980万円 | 105.3万円 | 6階 | 56.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 6,800万円 | 98.5万円 | 8階 | 69.05㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/07 | 6,250万円 | 110.1万円 | 6階 | 56.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,180万円 | 93.7万円 | 6階 | 44.62㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 6,280万円 | 90.9万円 | 9階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,180万円 | 93.7万円 | 10階 | 44.62㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/27 | 4,980万円 | 93.5万円 | 1階 | 53.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 6,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 93.5万円 | 1階 | 53.28㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/27 | 6,280万円 | 92.8万円 | 9階 | 67.68㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 6,400万円 | 94.6万円 | 9階 | 67.68㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/07/08 | 5,499万円 | 91.6万円 | 6階 | 60.02㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,980万円 | 105.3万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、文京区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.3万円）は文京区の平均と比較して31.3%割高です。
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